г. Волгоград, ул. Порт-Саида, 18 офис 14               тел./факс.: (8442) 333-911               geocent@mail.ru

Раздел и объединение земельных участков

            При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Делимым считается такой земельный участок, который можно разделить на несколько частей, причем каждая из этих частей должна являться самостоятельным земельным участком, а использование этих участков возможно без перехода в состав земель других категорий.
Согласно статье 33 ЗК РФ, необходимым условием раздела земельного участка является соответствие максимальным и минимальным размерам земельного участка. Размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
Если ваш земельный участок будет соответствовать всем этим условиям и будет признан делимым, можно будет произвести раздел земельного участка.

Смежные земельные участки могут быть объединены.
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и исходные прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
 
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.